原、被告于2006年5月签订《兴业银行个人住房贷款合同》，合同约定：被告向原告借款710000元，用于购买天津市河东区某房屋一套；借款期限为30年，自2006年6月起；借款利率为月利率4.7925‰，借款期限在一年以内，遇法定利率调整，不分段计息，借款期限在1年以上，遇法定利息调整，于下年开始按相应利率档次执行新的利率规定；还款方式采用等额偿还法；如被告未按约定偿还贷款本息，原告有权提前收贷；双方还约定如一方未履行合同项下义务引起诉讼应该承担诉讼费、律师费等费用。被告以其所购上述房屋作为贷款抵押，原、被告于2006年6月办理了抵押登记。2006年6月，原告向被告发放贷款710000元。自2008年3月，被告开始停止还本付息。截至2009年2月尚欠原告借款本金69万余元及相应利息未付。